北京万科翡翠国际价值1074套房源首日登记量达到15895个

万科翡翠国际本批次公示8栋楼，旁边就是曲江创意谷（已经开业），算是曲江一期配置比较高的地段。高层二手房最高的挂牌价已经达到3万/㎡，对比三月份西康高速旁lóu面地价2.4万/㎡的位置而言。

本文目录一览：

1、万科翡翠国际怎么样

2、北京万科翡翠公园入住感受？

万科翡翠国际怎么样

在金地玖峯汇之后，西安年末再迎神盘，而且再一次将西安摇号推向高潮！

曲江一期，万科翡翠国际本批次公示8栋楼，qí中7栋高层，1栋超高层，共计1074套房源。西安市场最期待的两个项目，一个是天地源丹轩坊，另外一个便是万科翡翠国际。

高层为24-26F，共计668套房源，户型区间在147-243㎡之间，大平层的均价在1.7万元/㎡左右。

超高层为44F，共计406套房源，户型区间在77-103㎡之间，超高层的均价在1.38万元/㎡左右。

1074套房源首日登记量达到了15895个，其中刚需4328个，普通11567个，刷新了新的纪录。

为什么万科翡翠国际会出现2万+登记摇号？

其一，地段上被认可，这里是曲江一期，紧邻曲江大道，双dì铁（地铁5号线、8号线）出行非常便利，旁边就是曲江创意谷（已经开业），算是曲江一期配置比较高的地段。

其二，价格差被认知，翡翠国际最为特殊的一点就是，高层、超高层都yǒu价格差，目前，高层二手房最高的挂牌价已经达到3万/㎡，超高层的挂牌价格在1.7万/㎡，倒挂明显。

其三，机会只有一次，zhè是曲江一期为数不多的低价清仓盘，而且一次上千套房源，对比三月份西康高速旁lóu面地价2.4万/㎡的位置而言，这一次机会十分难得，很难复制。

看完上面的内容，很多人肯定会觉得也没有多么的突出啊？为什么会有那么多人疯了一样de抢？

这就不得不提区域价值，曲江板块本身在西安楼市都是一块金字招牌，搞得一些项目明明不在曲江都要打上“曲江”的名号“招摇撞骗”。

之所以有这么多人抢主要还是因为区域价值，万科翡翠国际价gé与周边二手房价有着非常明显的倒挂，超高层毛坯价13751元/㎡，这个价位想入手曲江简直“天方夜谭”；同样的产品辛家庙高架桥东南侧的万科金域东郡的超高层都要12152元/㎡了，随便对比都物超所值。

而除了套超高层，剩下的7栋楼668套的大平层，与周边二手房的倒挂起码在5000元以上，摇到即赚到；即使按政府指导价北侧的华著中城18954元/㎡，南侧的曲江龙邸16459元/㎡，这无疑给了观望中的“投zī客”很大的信心。

总之，不论是超高层还是大平层，闭着眼睛买都是赚的！

不过，除了投资人群，相信有很大一部分人买来还是为了自住的，其中不乏刚需；那么关于项目de一些不利因素就必须要考虑到。

比如超高层的噪音问题！这个问题不可忽视，超高层22号楼靠近主干道曲江路，双向8车道，因为连接的是南三环和绕城高速，车速比较快；那么对于处于马路东侧沿街户型的影响显而易见；另外楼下的加油站也不可忽视。

22hào楼与其他三栋超gāo层独立于社区之外，形成一个商业街区，这也就意味着未来对于社区配套、绿化只能站在楼上看看，是享受不到的；因为这个wèn题前期的业主与开发商因为设置“隔离门”而打到头破血流，受伤住院；即使被规划判定“违建”依旧我行我素。

除此之外，项目南侧地块还有一个雁塔公安分局处突大队存在；因为外观实在破旧、大门实在隐敝，刚开始还是以为是没有拆动的“钉子户”了。

总之还是希望大家能够理性购房，特别是zì住的购房者，项目3.5的容积率和并不算优质的配套情况，真的适合你吗？

北京万科翡翠公园入住感受？

，小区内非常拥挤，楼挨着楼，叠拼更密，透不过气来

2，小区内绿化山水风格，就没有平坦开阔的道路和平地，弯弯曲曲、还有所谓的水系其实就是水沟了~，估计也是因为楼密，只能这种山水风格了

3，叠拼的下叠2层，1层居然是半地下的，1层的院子很小，而且也是半dì下的院子，憋屈，阴森

4，回迁房和商品房méi隔离

昨天看完后，非常失望，终于理解朋友为啥说后悔了