万科翡翠国际怎么申购的(万科翡翠国际还开吗)

1、万科翡翠国际怎么申购2、万科翡翠国际登记时间？万科翡翠国际怎么申购「xī安房哥」是本地购房服务平台，更多买房答疑大家可加入房哥问房圈，是云水天境之外的较低软件新城上车门槛。

本文目录一览：

1、万科翡翠国际怎么申购

2、万科翡翠国际登记时间？

万科翡翠国际怎么申购

「xī安房哥」是本地购房服务平台，要选房先问房，要收房先验房！

问答275期

因每周问题太多，文章篇幅有限，更多买房答疑大家可加入房哥问房圈，获取

一对一实时解答：

问：港务区留给刚需上车的机会不多了？

答：这里之所以能成为gāng需集中地，主要也是因为别的地方不太争气，15000单价，首付50万以内的新房，大开发商集中，目前只有港务区，且全运会因素后，学校，地铁，配套也肉眼可见；

从地价上看，港务有奔向17000+以上的架势，同时小户型日渐减少，140平以上大面积愈发增多，奥体周边摇号难，管委会周边也不好卖，保税区地铁口小户型现在不多，剩下大面积；

但2022年，港务区仍然是西安中xiǎo户型高层的主力区域，地多，房子多，热度高，刚需该上车还得上车！

问：中铁建西派国樾和丹轩坊如果同时登记怎么选？

答：高新的两个大热门，目前看登记时间是完全岔开了，西派最终529套房引来2800多户参与摇号，虽然略有降标，但22000+的起步价比预期的低了很多，是云水天境之外的较低软件新城上车门槛，虽然170平起步的面积，但总价依旧有优势；

丹轩坊一方面是高xīn绝版位置，新房二手又有巨大的价差，多少人跃跃欲试，据悉最近也将开始登记，试试运气，总有机会，虽然产品旧了点，但不重要了！

问：纯投资港务区合适吗，中粮，绿城，融创怎么选？

答：这么多在港务区买房的，多少是有投资心态在的，新区里发展好的比他贵，发展差的也看不上，现在买多少是保值的，至于以后交易有多少价差，的kàn小区本身的素质和位置；

融创，绿城，中粮都在第一梯队，奥体核心，其实摇上哪个都不会，区别在于绿城价格最低，面积最小，门槛最低，虽然社区小点，但位置不错，房子挺好，牌子优秀；

中粮，融创都是大面积，门槛相对高一些，本shēn谁房源多，谁要摇号的原则排序，绿城今天登记第一天，已经2000人了！

问：天地源这波怎么看？

答：作为西安二手房价格天花板，新房二手超级价差的小区，在上次公示了备案价hòu，任何的风吹草动都变的极为敏感；

事件来源于昨日高新发布的通报，丹轩坊2012年无证售房，销售了300余套房子，因为发生在摇号政策前，交了罚款改正后，允许此前已购买的家庭在具备gòu房资格前提下，不经摇号程序选房；

印象中，当年12年无证卖的时候，因为地块内有钉子户，其实楼都没有盖，但很多人违规认购，共计352套，和这次即将开售的房源不是一批；

已经取证的剩余房源即将开始线上登记，五证不全卖房违法，但买了五证不全的，熬过时间的洗礼，却遇上不摇号的好机会，属实魔幻；

最高法司法解释中，出卖人未取得预售证与买受人签订的预售合同，应当认定无效，只能说当年明知五证不全买的，也都不是一般人，一班人的事儿，我们二班人看不明白！

问：xī安精装房闹心，标准如何监管？

答：由于本身从事房屋验收的缘故，在西安看过的精装房实在太多太多，除了个别家部分房源尚可，大部分的用料，工艺其实很一般，也戏称这个预算自己装一定比开发商装的好；

虽然是住宅装修，但大批量的工装方式，注定了小问题很多，这也看开发商的管控和空间，成本等等，有做的好的，金茂，融创都有，差的也很多；

hé同上，单纯只是约定装修配套产品，最多xíng号，而工艺本身则是全看运气发挥，好材料+一般工艺尚能接受，查验出的问题，会有专门的房修人员进行记录维修，算是保障的一环；

要想做到大多数人满意，那就别买装修房，装修不过是涨房价的一个幌子！

问：万科翡翠国际的超高层，投Z能入手吗？

答：作为西安历史上第一个3万多人摇号的小区，很多人都是冲着超高céng去的，毕竟13000+的起步门槛，还是曲江，有地铁商业，带学区，万科的盘，即便和同类20000+的二手价格比，还是有很大空间；

虽然是塔楼，超高层，户型不好，没有小区环境，但抵不住价格低，出租和差价的空间都有，且周边同类小区完全没有备选，倒逼为万科成为热门pán；

摇上该看还是的看，西安不缺好房子，缺便宜的房子，尤其是核心地段的，不愁没人买！

问：相同价格，是xuǎn的中心城区还是偏远新区？

答：虽然同样是15000+，但侧重点是不一样的，主城区现成的人气，商业，地铁是羡慕不来的，但房子由于年代久，产品旧，物业差，常住的老人多，租户多，实际并不热门，这也是西ān二手房供应的主力，但成交并不好的原因；

新房在户型，物业，景观等小区内部因素上有绝对优shì，缺失的恰恰是人气和配套，但往往年轻人更买单，毕竟动辄百万的资产，卖相上二手房容易输；

至于选择哪个，看个人生活习惯和工作范围，且房子很多有投资保值目的，这点新房容易做到，但二手房老产品不受宠，通常没有投资属性，单纯的自住，tì代方案很多的！

问：白桦林溪和上东大道谁更值得入手？

答：这种选择就像我方便面买康师傅还是康帅傅一样，都是面，都能吃，后者还便宜，但多数人仍然会xuǎn择正宗一样；

登记情况看，都是过线了要摇号，上东大道城改盘，二环边，地铁口，矿山路上生活氛围浓郁，开发商小，小区旧，户xíng一般，物业不咋的，但就是便宜。12000+的单价，一栋楼，是预算有限的铁头刚需；

口袋没啥钱，又想二环边买个房，手续也齐全，房子差点就差点了；

白桦林溪不yī样，经发在北郊良好的小区，物业口碑，很多都是老业主，算这一次高层15000+的价格涨了不少，但有现成de地铁，公园，学校，医院，城北经开方向又没什么房；

上次千人摇，这次涨价了人少了，但也要摇号买，预算够必然白桦林了！

问：绿城柳岸晓风怎么样？

答：绿城草滩有两个亲儿子，快交房的桂语兰庭和在售的柳岸晓风，产品上，绿城的品牌，小区档次，外立面观感，物业服务都是让人印象深刻的，房子是真不错，精装改毛坯后，13000+的单价门槛，还有100出头的小miàn积；

在除港务区外，150万上车绿城的最佳门槛，短板在于没有地铁，商业，但公园多，紧邻经开第五学校，这个价格，其实挺划算了；

但前提是自住，城北方向生活工作，同样预算，投资的会首选港务区，毕竟草滩多年的不温不火，让人没有什么投资兴趣；

卖点：牌zi，房子，学校，公园，价格！

问：公寓大平层买房逻辑，比如万达天鼎？

答：商业性质公寓一直都有，但几乎是融创曲江印以后，大面积做豪宅的才日益变多，主城区，尤其高新，曲江，住宅用地寸土寸金，但商业用地开发有限，做写字楼吧怕赔钱，做公寓存量又高，于是就将原本公寓面积放大，刚需变改善，此后高新曲江很多这种商业大平层；

通过不限购，地段好的卖点弥补非住宅，交易成本高，受众小的不足，对于普通自住，几乎不是意向客户，主要是手里多tào房，不在意以上quē点的高端客群；

用户不局限于自住，更像是会客厅，会所功能，本身套数也不多，老板之间相互介绍消化；

万达就是案例，绝版位置，极好视野，豪华装修，高端需求，也正是因为非住宅，才不受限价影响，更容易堆料做出好产品；

住宅性质的豪宅，受制于限价，往往先天不足！

万科翡翠国际登记时间？

中国铁建·万科翡翠国际登记时间是2021年5月18日。

项目地处曲江一期曲江大道上，项目总占地面积约400亩，建筑面积约120万平米。曲江一期紧邻曲江二期的地理位置优势可以享受曲江大道、雁翔路双成熟资源轴，坐享曲江一期生态景观资源的同时，又可享受毗邻曲江二期文化商务产业聚集区（QCIC）带来的产业配套服务。