广东增城de“华师系”大学附属荔湾小学附属荔湾小学

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局姐提到了对增城楼市大方向的判断。局姐再具体说说在增城de楼盘选筹上,再看看郊区的一手项目——售楼处金碧辉煌,是广东改革开放以来péi养出高考总分状元最多的学校。

本文目录一览:

1、龙湖翡翠山学校怎么样

2、石家庄十大顶级高档小区?

龙湖翡翠山学校怎么样

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上一篇里,局姐提到了对增城楼市大方向的判断。今天,局姐再具体说说在增城de楼盘选筹上,乃至所有郊区楼盘都可能遇到的,那些容易被忽略的坑。

首先,是大家很关注的,教育资源问题。

毕竟,一个好点的学位,是(准)老父亲老母亲们的超级刚需。要不然,越秀区那些楼龄动不动超过三十年的老破小,怎么可能背靠一个学位就卖上五六万,还年年涨价……

然后,当你看过越秀区那些摇摇欲坠,贵得出奇的老破小,再看看郊区的一手项目——售楼处金碧辉煌,样板房窗明几净,小区绿树成荫,价格只是市区的几分之一,而且,还进驻了N年一贯制超级牛校!

你会不会十分心动?

在增城踩盘的时候,在品秀星图,局姐就感受到了这样的鸡冻——

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超大的条幅提醒你,这里有华附进驻哦!

华附有多牛,局姐就不科普了。“华附系”里的老牌强校——华南师范大学附属中学,是广东改革开放以来péi养出高考总分状元最多的学校,号称“神学院”,说是广州市乃至广东省最顶尖的学校,也不为过。

强将无弱兵,“华附xì”旗下的番禺华附和白云华附新世界,成绩在这两个区也是非常靠前的。

现在,在增城也要有一座华附了!

但是,上网一看,好像有点不对……

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喂喂喂,这是“华师系”旗下的学校,不是“华附系”啊!

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这两个“门派”,有什么不一样呢?

简单点做个科普:“华附系”是由华师附中主办的学校,而“华师系”是由华南师范大学主办的学校。

看起来像亲兄弟,其实完全没有关系。

局姐找到一份表格,把两个集团在广州地区的学校罗列出来,谁和谁是一家,就一目了rán了。

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客观的说,华师系除了华师附小是真正的老牌劲旅之外,全部都是2014年之后开办的新学校,至今wèi止的战绩和实力,确实与华附系有较大差距。

而且,这个表格只反映了2018年以前的情况,从2018年开始,“华师系”已经从市中心区域开始向南沙、番禺、花都、增城发展,不少都是由新建小区的配套小学建设而成de“楼盘+教yù集团”的模式。

随便数一数,这两年“华师系”已经在南沙、番禺、黄埔区暹岗村、花都融创文旅城、增城的品秀星图世茂泰禾广州院子布局,甚至广钢也确定在保lì东郡旁边共建“华南师范大学附属荔湾小学”。

毕竟,华南师范大学相关负责人是公开发声过的,按照校方的设想,将在全省办30所中小学。

这个广撒胡椒面的扩张速度,确实有点让人叹为观止了。

优质教育资源向周边区域普及,自然是好事,要举双手支持。但能不能真的靠一座大学的金字招牌,就复制出像市区本部一样的牛校和牛娃?这个,局姐真说不好。

“华师系”招来的老师,比招商臻园之类对应的村办小学肯定是要强不少。但是,决定一个学校好坏的,除了师资,还有生源、校风、教育理念……

那么,冲着“学位”入手的老父母亲真正要关注的,就不仅仅是一个虚无缥缈的学校品牌,而是学校的底蕴、校长的理念、老师的素质、课程的设置、小qū业主的圈层……

当然,以上所有详细de分析,只应用于有打算让孩子就读的家长。假如是买来投资,在相同的条jiàn下,名校的金字招牌就相当于一个硬通货,只要学校的牌子够响,相比周边小区,学区房都会拉出合理的溢价,而且更加抗跌。

顺便提一句,在增城买学区房,还有一个选择:

保利大国璟华润置地润悦几天前刚刚确定了周边的配套学校,是“执信系”的广州市执信中学增城实验学校,九年一贯制。

xué校是保利去谈的,理论上,这两个小区的业主,入读的几率还是很高的。

但是呢……也不能打包票。

大家都知道吧,事实上,学区也并不是完全固定的。

附上一张在增城踩盘的时候,看到开发商公示的告知书,大家自行判断一下吧。

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最后,再简单提一下要注意的不利因素。

增城的产业结构偏第二产业,城市名片是荔枝之乡、牛仔服装名城和新兴汽车产业基地。至于生态旅游示范区,那都是太偏远的板块了。

所以,在这种区域买房,首先要很注意可能造成污染的垃圾填埋场、垃圾焚烧场。

比如说,曾经围绕zài碧桂园云顶周边的不利因素,就包括陈家林垃圾填埋场。

陈家林垃圾填埋场的臭气,一直是翡翠绿洲、合生湖山和碧桂园凤凰城业主的梦魇,甚至影响到了黄埔区的越秀保利爱特城和龙湖云峰原著。周边小区大张旗gǔ的维权从2004年就开始了,直到2018年,才传来封场的消息。

封场之后,确实没有明显异味le,不过,局姐也查到了一些专业论文,说lā圾填埋场封场后,封场后的运行管理会比封场这一动作更重要。

因为新鲜的垃圾虽然不运进来,但是原有的生活垃圾还在土壤下面进行化学反应,所以,如果封场之后管理不规范,对大气、水质、土壤的不利影响都是存在的……

扯远了。

陈家林为什么会封场呢?因为广州第六资源热力电厂已经落成了,原本陈家林处理的垃圾,转交给了热力电厂去处理。

广州第六资源电力热厂的位置在哪呢?在仙村镇的在售新盘,万科金色里程旁边……

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地图上看,直线距离大概一公里,从万科现场公布的不利因素告示来看,二期的距lí会gèng近一些,大概500米。

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因为热力电厂的方位大概在小区的西北部,按照风向来看,冬季的影响可能比夏季要大一些。具体对小区生活可能产生的影响,可以看看万科自己的表述。

其次,在工业强区买房,还要注意那些隐藏着各种危险废物chù理厂de工业区。

比如说,华润置地润悦和保利大国璟周边的bug,就包括荣阳铝yè,以及石材市场

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荣阳铝业是大型铝型材生产厂家,厂区范围巨大,会产生各种废气和噪音。

比较有希望的是,荣阳铝业已经纳入了增城qū2020年的旧改项目。但具体搬迁的时间还是个wèi知数。

而品秀星图旁边……

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这个“环保科技有限公司”看起来不太起眼,也没有出现在品秀星tú的不利因素告知栏中,但是局姐查阅广东省生态环境厅公开xìn息发现,它其实是一家经营范围为“收集、贮存、利用含铜废物”的企业。

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铜是没有毒的,但是含铜废物处置不当是有毒的。可能带来的影响,局姐不敢乱说,感兴趣的小伙伴可以度娘一下。

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毕竟,没有人不在乎生活的环境吧。

以上。

石家庄十大顶级高档小区?

第一是裕华路上的国际城,高端小区,交通便利。

第二是龙湖庄园。

第三是时光街幸福里。

第四是正定庄园万信花园,这些小区均价都在二万以上,绝对高端

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