重庆万科翡翠湖山」翡翠湖山」de买房场景目录

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也是hěn久没在重庆看到这样的买房场景了。地段全维度配套产品讨喜唯一性,重庆天地几乎在渝中区几何中心的位置,缩短了三峡广场、重庆天地、观音桥、江北嘴CBD等城市核心区域的物理距离;

本文目录一览:

1、万科翡翠天地怎么样

2、万科十大高端项目?

万科翡翠天地怎么样

岁末的重庆楼市,逐步向好。

周一,铭腾机构发布新房市场的成交情况,相较于此前,回血迅速。

重庆万科翡翠湖山」翡翠湖山」de买房场景目录  第1张

来源,铭腾机构

近期,渝中区新房市场久违的有新住宅推手。

重qìng天地稀缺的住宅组团「翡翠湖山」二期,劲销约2亿!预想过它会卖的好,但没想到能卖得这么好。

对到场购房者来shuō,kàn到「翡翠湖山」的心情就犹如「久旱逢甘霖」。于我而言,也是hěn久没在重庆看到这样的买房场景了。

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销售中心现场

梳lǐ「翡翠湖山」de买单者们,大致分为三类:品牌「自来水」、同行推荐、业主复购和业主推荐后两者的占比,均超过了约40%!

2020年年末,「翡翠湖山」一期首推,开盘当天「日光」,随后加推现场也是场场爆满。

2022年年末,还是「翡翠湖山」,在今年并不火热的重庆楼市,上演久违的现象级热销。透过现象看本质,它能掌握「流量密码」,有几点原因很关键:

地段全维度配套产品讨喜唯一性,居住价值无可替代

下面,我来详细说明。

PART 1

买房的逻辑中,地段,永远是排在第一顺位。特别在母城渝中,重庆天地的地段,可称之为绝版的存在。

从百本地图来看,重庆天地几乎在渝中区几何中心的位置,被解放碑CBD、大坪商圈、三峡广场、观音桥商圈、南坪商圈、杨家坪步行街等环抱。

试问,主城有哪个楼盘能有如此的商业聚合力!

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来源,百幅地图。位置、范围仅供示意,以实际情况为准

年初9号线一期通车。缩短了三峡广场、重庆天地、观音桥、江北嘴CBD等城市核心区域的物理距离;

10月红岩村大桥通车,作为南北向的中轴线,往北连接江北、渝北等区域;往南,串联九龙坡、大渡口、巴南等区域。

重庆天地,实现了去到各区的出行方式上的自由,均达性高。未来,区域还将构建「6站4桥3轨2隧道」的交通路网。

位置带来的深远影响,除了「买买买」的方便,更有通勤时间和工作效率的提升。

PART 2

严格意义上来说,重庆天地是一座城市超级复合体。

摊开它的鸟瞰图,展现的是包含城市地标、产业、高端商业、千万豪宅、高档住区、公园、湖的城市大盘。

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重庆天地鸟瞰效果图

重庆万科的城市开发力和打造力下,重庆天地的约百万方大社区,正在加速形成全维度的城市生活配套。

一步可以城市地标。

「陆海国际中心」是重庆万科为城市打造的新地标,首个100层垂直城市空间。约458m的高度,刷新城市天际线,tā的身影「无处不在」。

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陆海国际中心效果图

一步可以企业办公集群。

根据dì一太平戴维斯统计,企业天dì的入驻企业超1000家,其中有超30家为全球500强企业。约80万方全球龙头企业办公集群,奠定优质的产业基础。

产业推动区域发展,高净值人qún的流入,将带来无线的发展力和消费力。

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企业天地实景

一步繁华商业。

「翡翠湖山」周边,商业环绕。自有新天地、陆海国际中心商业、嘉陵中心等约50万个城市级商业配套,恰到好处的距离和尺度。

其中,陆海国际中心商业,约10万方自持陆海国际中心商业,签约了老佛爷百货、茑屋书店、奈儿宝家庭中心、blt supermaket等全球主力店。正式开业后,区域对于全城的聚合力,又会进一步提升。

重庆天地的商业,氛围慢调悠扬,是一种高级的「人间烟火气」。

一步公园和湖。

约400亩天地湖公园,背靠红岩村、虎头岩、SASAKI三大山体公园(部fēn在建)……

我想,别说渝中区,主城任何一个类似重庆天地楼盘,都无法达到这样的生态资源配套。

晨练、遛弯、散步,这边天地,风光独好。

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红岩公园实景

以上,是重庆万科在城市核心打造的「约10分钟生活圈」,从繁华到生态,能看到,更能享受到。全维度城市公共配套,也只有像重庆天地这样的约百万方大社区能给予。

PART 3

当然,「翡翠湖山」能出圈,位置、配套是原因,最不能让人抗拒的,是它产品的讨巧和经典设计。

1、生态基底好。

纵观这几年渝中区的新盘,不管是豪宅项目,还是普通高层,容积率低于3.0,5根手指都能数得过来。

在外,湖和园簇拥,让项目仿佛生长在自然里;在内,约2.39容积率,生态底子优秀。在渝中母城来说,难在寻觅。

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天地湖效果图

社区整体景观,在「一环两轴四区」的空间规划上,布局景观区、门庭礼仪区、休闲会客区以及全龄活动区等空间,休闲、会客、观赏的功能都贴心考虑进去。

2、居住密度低。

在低密的底子之上,小区内仅规划了5幢T6高层住宅,叠型设计,让每个户型都有充足的采光通风面,主要房间都拥有较好的景观视野。

来看下外立面。

延续重庆万科一贯的作风,线条大气简洁,灰色与米白的搭配,时尚感和高级感并重,经得起时间考验。

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3、产品纯粹。

「翡翠湖山」能成为流liàng红盘,产品很关键。没有去做很多面积段的产品,建面约100㎡和建面约130㎡的三房/四房户型,足矣。

建面约100㎡,适合一家三口上车的「国民户型」。

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建面约100㎡户型装修示意图

户型方正让空间不会有一点浪费,动静分区合理。难dé的是,主卧为带卫生间的套房设计,实用性高。

如果是二人世界,富余出来的两间房,可以是书房和客房。

建面约130㎡,空间尺度更郎阔,妥妥的「明星户型」。对于大jiā族来说,它会是首选。

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建面约130㎡户型装修示意图

独立入户玄关、流行方厅设计、约7m横厅、主卧独立套房式设计……这样的空间布局,三代同堂都足够。

这次的「翡翠湖山」,依旧延续重庆万科住宅的臻装品质,配置中央空调和新风系统。如此一来,交房之后不用等待漫长的装修期,自行配置软装和家电,就能尽快入住。

这yàng一个没得挑的「翡翠湖山」,重庆万科给到的定价约190万起。更多人能住进湖山大城的生活,它不火,没有道理。

PART 4

今年买房,楼盘「延期、烂尾」是购房者最担心的问题。但在万科这里,可以bǎ心放进肚子里。

万科在2016年首次跻身《财富》“世界 500 强”后,2017-2022年连续上榜。其中,2022年更是位列第178位。

专注住宅开发领域以来,万科的表现在行业来说,都是走在前面。2010年,成为guó内首个销售过千亿的房地产企业;2014年,首个年销售额超过2000 亿的房地产企业……

除此zhī外,cóng负债率、现金短债比、净负债率等来说,三档皆绿。万科的发展,绝对称得上「稳健」。

品牌实力,成为「翡翠湖山」的品质背书。

PART 5

在渝中的二手房市场中,重庆天地住宅的保值性一直很好。今年三季度,楼盘的各组团成交非常活跃,同时,成交均价也不低。

2010年建成的「雍江翠湖」,均价在19568元/㎡;2014年建成的「雍江御庭」,均价20528元/㎡……

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(以上数据来源:中指研究院)

不管是新房也好,二手房也罢,从2010年到现在,尽管历经一个轮回,重庆天地的吸粉力,依旧能打,一枝独秀。

如今的购房者,越来越理性,也越来越聪明,在买房这件事情上,他们知道什么样的房子值得入手,在未来更具备jià值。

「翡翠湖山」贩售的不仅是房子,更多还有核心区的湖山生活。它的不可替代性,让市场无法「say no」,更想将它收藏。

毕竟,房子恒久远,一座永流传。

万科十大高端项目?

TOP1系列:万科最最高端产品,特色是对自然资源资源de最大限度占有。成都目前还没有。代表作如深圳海景别墅,十七英里。

2、TOP2系列:万座城市最高端产品,典型的有西岭别墅。

3、金域系列:城市舒居最高级别,典型有金域蓝湾,金域西岭。

4、金色系列:坐拥城市繁华,典型的有金色家园,金色海蓉,金润华府,万科加州湾。

5、城市花园系列,城市花园系列是指城市大众住宅,是万科最初的产品系列,代表着楼盘有天津城shì花园。

6、魅力之城系列,成都有万科魅力之城。

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